解体工事を依頼するときの業者探しは「解体工事費用で業者を選ぶこと」が最も重要な判断ポイントです!

解体工事費用について、整地後になって問題が発覚するなどのトラブルは困りますが、料金を出すことで工事の質を上げても「問題なし」が工事状況評価の最上位になりますので、無駄にお金を掛けたくないのは正直なところです。

 

これはリフォームで比較して例えると、リフォームした家に今後住むこともありますし、デザインなどの独自性で評価されるということがありますから、高い金額を出す価値は十分にあるでしょう。

一方で、解体工事の場合にはお金をかけて質を高めても特別に嬉しいことはないので、わざわざ必要以上にお金を出したいお人好しはいないはずです。

 

つまり、あなたも当然に分かっていると思いますが、以下の点は非常に重要です!

一定の質を保った業者で最も解体工事料金が安い業者を探すこと

これが解体工事業者探しのゴールです。

 

こちらでは、トラブルを避けて解体工事費用を節約する方法として、解体工事業者の探し方を解説しています。

空き家解体や家屋解体などのよくある質問も見ることが出来ますので、解体工事依頼の参考にしてください。

解体工事業者:3つの探し方

解体工事業者の探し方は次の3つがあります。

  • 建て替え業者などの紹介
  • 地元で探す
  • ポータルサイトで探す

どの方法も「工事料金」「業者の質」「手間」の要素でメリット・デメリットがあり、表にまとめると次のような違いがあります。

メリットデメリット
建て替え業者などの紹介任せるだけなので手続きが楽料金が最も割高になりやすい
地元で業者を探す料金が最も割安になりやすい手間が掛かること、悪徳業者に当たる場合あり、保証がない(自分で解決するしかない)
ポータルサイトで業者を探す料金・保証・業者の質でバランスが良い特化した長所がない(極限に安くもなく業者比較で少し手間がかかる)

 

それぞれの方法についてもう少し詳しく説明します。

一般的によくある「建て替え業者などの紹介」

解体工事を申し込む段階で、家の建て替えや土地活用で関わる不動産屋などから紹介を受けたり、下請けに依頼するなどの場合が「建て替え業者などの紹介」にあたります。

解体工事について、自分で業者を選べるほど知識がある方は少ないので、インターネットが普及するまでは割と一般的な解体業者の選び方でした。

この方法は、前後に関連する業者が紹介するということで手間が掛からず、また紹介するということもあり、トラブルがあれば紹介業者に文句を言うことが出来るなど、悪い方法ではないと評価しています。

 

一方で、分離発注(施主が関係業者を仲介せずに解体工事業者と直接契約すること)による解体工事料金削減が一般に利用されはじめてから、この方法を再検討する方が増えています。

解体工事料金削減が期待出来るのは、紹介料や縦関係の「手数料・マージン」によって最終的な支払工事料金が割高になってしまうからです。

なぜ分離発注すると解体工事費用が安くなる?

解体工事料金が安くなるのは、直接解体工事業者に依頼することで「手数料・マージン」をカット出来ることが大きな要因です。

加えて、また相見積もりで業者同士の見積りを比べることでも安く解体工事発注が出来る要因があります。

縦関係・紹介によるマージン

縦関係・紹介によるマージンは一般的に1割から3割です。

ここまで「工事費用を安くするならマージンカットが良い」と説明してきましたから、マージンは悪い要素との認識があると思いますが実際のところはもう少しマシです。

というのも、解体業者によっては営業部門が小さい場合があり、この営業部門にかける費用を肩代わりしているという点があるからです。

加えて、広告費や販売促進費として考えると一概に中間マージンが悪いともいえない状況がわかると思います。

 

一方で、「この見積りにどのぐらい乗せて良いですか?」など営業担当者レベルでの不当な中抜きも中間マージンに含まれるため、この不透明さが中間マージンを怪しいものと考えてしまう大きな理由といえるでしょう。

工事を下請けに投げる業者か確かめる方法

工事を下請けに丸投げする業者か確かめる方法は、電話などで話しているときに「自社施工なのか?」を聞くのが最も早い方法です。

ただし、わざわざスマホで解体工事業者について調べている方であれば、建て替えなどの業者に「自社施工なのか?」と聞くよりも、「分離発注で相見積もりで探す」と言ったほうがわざわざ角も立てずに話しが早いです。

ハイリスク・ハイリターン「地元で業者を探す」

解体工事業者を探す中で、最も解体工事料金を安く出来る可能性があるのは「地元で業者を探す」です。

解体工事については、業者によって機材や人員の都合もあり、得意・不得意があることで見積りが異なる場合があります。

あわせて、解体工事の現場まで違い業者のほうが見積りが安くなりますので、必然的に地元の業者のほうが料金が安くなる可能性があります。

 

このような点で、地元で業者を探す場合には現場に近いことが料金で有利になり、また直接業者に依頼出来るために手数料・マージンの上乗せを回避することにより、解体工事料金を最も安く出来る可能性があるのです。

一方で、トラブルがあった場合は基本的に自分で解決する必要があるので、リスクを取って安い解体工事料金を選ぶといった特徴があります。

 

この方法を採る場合でおすすめは、信頼出来る親戚や友人に解体工事業者がいる場合や、過去に解体工事を依頼した経験で良い業者の場合です。

逆に、解体工事料金を削減するという方法で地元の業者を自分で探すというのは、問題がある解体業者に依頼した場合に途中で工事が放棄されるなどによって、総合的に高く付く場合があるのでおすすめしません。

解体工事の悪徳業者はどんな特徴がある?

解体工事の悪徳業者について挙げるときりがありませんが、業者選びの注意点として次のような特徴があります。

  • 安い見積りで契約するが追加費用で差を埋める
  • 安い見積りの分だけ質が落ちて法令違反などに繋がる
  • 解体後の廃棄物処理が不適切・不法行為(アスベスト処理・ミンチ解体など)
  • 工事途中で不当な難癖を付けてきて放棄
  • 正当な理由もなく工事が開始しない・工期の延長をし続ける
  • 不適切な養生による解体粉塵で近隣被害で賠償問題に発展

このように「業者比較時に不自然な見積りの安さ」「質の点で近所トラブルなどがある」「届け出や事後処理で不法行為」という点が主なところです。

バランスが良く保証付き「ポータルサイトで業者を探す」

ポータルサイトで業者を探す方法は、工事料金や業者の質でバランスが良く、紹介料の点もトラブル保証があるので掛け捨てではない点が魅力です。

平たくいえば、「解体業者に対してネットで業者比較をして、トラブルがなさそうな評判が良い業者に相見積もりをすることで工事料金を交渉する」という方法になります。

 

2000年代のインターネットの普及に伴いまして、解体工事業者の選び方に「ポータルサイトで業者を探す」というものが登場しました。

解体工事は、家屋解体の場合に工事料金が100万円を超えるものが多く、多くの金額を払ったからといって、工事発注者が喜ぶものでもありません。

特に、解体工事業者間では中間マージンが発生するために、これをカット出来るようにネットサービスが充実してきた背景があります。

 

前の段落で説明したように親戚などで解体工事業者がいる場合には、そちらに発注するほうが工事料金は明らかに節約出来るのでおすすめです。

一方で、これが出来ない方で、解体工事の料金を無駄に払いたくないという場合には、ポータルサイトで探すことをおすすめしています。

 

ポータルサイトについてもいくつか種類がありますが、スマホやパソコンが使える方には「クラッソーネ」の相性が良く、また最近スマホを覚えたという方で出来れば通話で相談したいという方は「解体無料見積ガイド」がおすすめです。

 

⇒スマホから比較可能!契約もネットでスピーディー!クラッソーネを詳しく見る【無料】

⇒専任担当でサポート!スマホが苦手な方におすすめ!解体無料見積ガイドを詳しく見る【無料】

 

どちらも無料で業者探し・見積り依頼が出来るので、自分の相性に合うほうを試してみてください。

 

また、ポータルサイトについては、使い方や評判など詳しくまとめているページがあります。

13つのポータルサイトについて比較をしていますので、解体業者選びの参考にしてください。

⇒解体比較マッチング・業者紹介ポータルサイトの評判は?ネットの工事費用一括見積り13選

解体工事の全国業者情報

全国の「解体工事業者情報」が見られますので、あなたの必要な業者情報を「業者の種類>日本の地方>都道府県>市区町村」探してください。

あなたの探したい地域情報を、以下の「全国地方ショートカット」から選んでください。

北海道・東北地方:解体工事地域情報

北海道の解体工事業者ページ

石狩市 登別市 北斗市 岩見沢市 恵庭市 北広島市 北見市 小樽市 千歳市 室蘭市 帯広市 釧路市 江別市 旭川市 函館市 札幌市 苫小牧市

青森県の解体工事業者ページ

八戸市 十和田市 青森市 弘前市 五所川原市 むつ市

岩手県の解体工事業者ページ

滝沢市 盛岡市 宮古市 奥州市 一関市 花巻市

宮城県の解体工事業者ページ

名取市 富谷市 登米市 大崎市 多賀城市 仙台市 石巻市 栗原市 気仙沼市 岩沼市 塩竈市

秋田県の解体工事業者ページ

能代市 大仙市 大館市 秋田市 横手市

山形県の解体工事業者ページ

米沢市 天童市 鶴岡市 山形市 酒田市

福島県の解体工事業者ページ

伊達市 南相馬市 会津若松市 須賀川市 白河市 喜多方市 いわき市 郡山市 福島市 二本松市

関東地方:解体工事地域情報

茨城県の解体工事業者ページ

龍ケ崎市 鉾田市 日立市 那珂市 土浦市 筑西市 石岡市 水戸市 神栖市 常総市 常陸太田市 取手市 鹿嶋市 守谷市 古河市 結城市 牛久市 笠間市 つくばみらい市 つくば市 ひたちなか市

栃木県の解体工事業者ページ

日光市 那須塩原市 栃木市 大田原市 足利市 真岡市 小山市 鹿沼市 佐野市 下野市 宇都宮市 さくら市

群馬県の解体工事業者ページ

富岡市 藤岡市 太田市 前橋市 沼田市 渋川市 高崎市 桐生市 館林市 伊勢崎市 安中市 みどり市

埼玉県の解体工事業者ページ

蕨市 蓮田市 和光市 本庄市 北本市 富士見市 飯能市 八潮市 白岡市 入間市 日高市 東松山市 鶴ヶ島市 朝霞市 秩父市 草加市 川越市 川口市 深谷市 新座市 上尾市 春日部市 所沢市 志木市 三郷市 坂戸市 鴻巣市 行田市 幸手市 戸田市 熊谷市 狭山市 久喜市 吉川市 加須市 桶川市 越谷市 羽生市 ふじみ野市 さいたま市

千葉県の解体工事業者ページ

流山市 木更津市 茂原市 富津市 富里市 野田市 八街市 八千代市 柏市 白井市 東金市 銚子市 大網白里市 袖ケ浦市 船橋市 千葉市 成田市 松戸市 習志野市 市原市 市川市 四街道市 山武市 佐倉市 香取市 君津市 館山市 鎌ケ谷市 浦安市 印西市 旭市 我孫子市

東京都の解体工事業者ページ

練馬区 目黒区 墨田区 北区 豊島区 文京区 福生市 府中市 武蔵村山市 武蔵野市 品川区 立川市 八王子市 日野市 東村山市 東久留米市 板橋区 町田市 調布市 中野区 中央区 大田区 台東区 多摩市 足立区 千代田区 西東京市 清瀬市 杉並区 世田谷区 新宿区 昭島市 小平市 小金井市 渋谷区 青梅市 三鷹市 狛江市 国分寺市 国立市 荒川区 港区 葛飾区 江戸川区 江東区 羽村市 稲城市 あきる野市

神奈川県の解体工事業者ページ

平塚市 藤沢市 大和市 相模原市 川崎市 逗子市 秦野市 小田原市 座間市 厚木市 鎌倉市 茅ヶ崎市 海老名市 横浜市 横須賀市 伊勢原市 綾瀬市

中部地方:解体工事地域情報

新潟県の解体工事業者ページ

柏崎市 南魚沼市 長岡市 村上市 新発田市 新潟市 上越市 十日町市 三条市 佐渡市 五泉市 燕市

富山県の解体工事業者ページ

富山市 氷見市 南砺市 砺波市 射水市 高岡市

石川県の解体工事業者ページ

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福井県の解体工事業者ページ

福井市 敦賀市 鯖江市 坂井市 越前市

山梨県の解体工事業者ページ

北杜市 富士吉田市 南アルプス市 笛吹市 甲府市 甲斐市

長野県の解体工事業者ページ

飯田市 長野市 千曲市 諏訪市 須坂市 上田市 松本市 佐久市 茅野市 岡谷市 塩尻市 伊那市 安曇野市

岐阜県の解体工事業者ページ

美濃加茂市 土岐市 中津川市 大垣市 多治見市 瑞穂市 高山市 恵那市 岐阜市 関市 各務原市 可児市 羽島市

静岡県の解体工事業者ページ

牧之原市 富士市 富士宮市 浜松市 磐田市 藤枝市 島田市 袋井市 裾野市 焼津市 沼津市 静岡市 三島市 御殿場市 湖西市 菊川市 掛川市 伊東市 伊豆の国市

愛知県の解体工事業者ページ

名古屋市 北名古屋市 豊明市 豊川市 豊田市 豊橋市 碧南市 尾張旭市 弥富市 日進市 東海市 田原市 津島市 半田市 長久手市 知多市 大府市 西尾市 瀬戸市 清須市 新城市 常滑市 小牧市 春日井市 高浜市 犬山市 岩倉市 刈谷市 蒲郡市 江南市 岡崎市 一宮市 稲沢市 安城市 愛西市 みよし市

関西地方:解体工事地域情報

三重県の解体工事業者ページ

鈴鹿市 名張市 津市 松阪市 志摩市 四日市市 桑名市 亀山市 伊勢市 伊賀市 いなべ市

滋賀県の解体工事業者ページ

野洲市 彦根市 東近江市 長浜市 大津市 草津市 甲賀市 守山市 湖南市 栗東市 近江八幡市

京都府の解体工事業者ページ

木津川市 福知山市 舞鶴市 八幡市 長岡京市 城陽市 向日市 京丹後市 京田辺市 京都市 亀岡市 宇治市

大阪府の解体工事業者ページ

和泉市 門真市 枚方市 箕面市 豊中市 富田林市 柏原市 東大阪市 藤井寺市 八尾市 池田市 大東市 大阪狭山市 大阪市 泉佐野市 泉南市 摂津市 吹田市 寝屋川市 松原市 守口市 四條畷市 阪南市 堺市 高槻市 高石市 交野市 貝塚市 羽曳野市 茨木市 河内長野市

兵庫県の解体工事業者ページ

赤穂市 南あわじ市 たつの市 丹波市 小野市 高砂市 豊岡市 三木市 伊丹市 川西市 三田市 芦屋市 明石市 加古川市 宝塚市 姫路市 西宮市 尼崎市 神戸市

奈良県の解体工事業者ページ

奈良市 天理市 大和郡山市 大和高田市 生駒市 桜井市 香芝市 橿原市

和歌山県の解体工事業者ページ

紀の川市 岩出市 海南市 和歌山市 田辺市 橋本市

中国・四国地方:解体工事地域情報

鳥取県の解体工事業者ページ

米子市 倉吉市 鳥取市

島根県の解体工事業者ページ

浜田市 松江市 出雲市 益田市

岡山県の解体工事業者ページ

倉敷市 総社市 津山市 真庭市 玉野市 笠岡市 岡山市

広島県の解体工事業者ページ

福山市 尾道市 廿日市市 東広島市 三原市 三次市 広島市 呉市

山口県の解体工事業者ページ

防府市 萩市 周南市 山陽小野田市 山口市 光市 岩国市 下関市 下松市 宇部市

徳島県の解体工事業者ページ

鳴門市 徳島市 阿南市

香川県の解体工事業者ページ

三豊市 坂出市 高松市 丸亀市 観音寺市 さぬき市

愛媛県の解体工事業者ページ

西条市 新居浜市 松山市 四国中央市 今治市 宇和島市

高知県の解体工事業者ページ

南国市 高知市

九州・沖縄地方:解体工事地域情報

福岡県の解体工事業者ページ

朝倉市 筑後市 田川市 小郡市 直方市 那珂川市 柳川市 八女市 古賀市 行橋市 福津市 北九州市 福岡市 筑紫野市 大牟田市 太宰府市 春日市 宗像市 糸島市 久留米市

佐賀県の解体工事業者ページ

武雄市 唐津市 鳥栖市 小城市 佐賀市 伊万里市

長崎県の解体工事業者ページ

諫早市 島原市 長崎市 大村市 佐世保市

熊本県の解体工事業者ページ

八代市 天草市 山鹿市 合志市 荒尾市 熊本市 玉名市 菊池市 宇城市

大分県の解体工事業者ページ

別府市 日田市 中津市 大分市 佐伯市 宇佐市

宮崎県の解体工事業者ページ

日南市 日向市 都城市 小林市 宮崎市 延岡市

鹿児島県の解体工事業者ページ

霧島市 日置市 出水市 鹿屋市 鹿児島市 薩摩川内市 姶良市

沖縄県の解体工事業者ページ

名護市 豊見城市 南城市 那覇市 糸満市 宮古島市 宜野湾市 沖縄市 浦添市 うるま市