滋賀県での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
また、解体工事の費用を安くするためには、相見積もりで「異常に高い見積りをする悪徳業者を避けること」に加えて、市区町村の補助金・助成金も確認して損をしないようにしたいところです。
こちらでは、補助金・助成金の一例と解体工事業者の口コミや評判を見ることが出来るので業者選びなどで参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
ただ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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滋賀県で解体工事は安い業者がおすすめ？
滋賀県で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
というのも、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
このようなことから、解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただし一方で、解体工事は小さなものを除けば100万円超の費用となるために、正直なところお金の点から考えたいところです。
そこで、このページでは先に解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明したのちに、解体業者の口コミ評判一覧表をまとめています。
支出面から解体工事を進めるうえで役立ててください。
滋賀県：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
滋賀県の解体工事費用の坪あたり単価相場目安を表にしました。
| 市区町村 | クラッソーネ相場目安 | 解体無料見積ガイド相場目安 |
| 近江八幡市 | 3.1万円 | -万円 |
| 栗東市 | 3.1万円 | 4.7万円 |
| 湖南市 | 3.1万円 | 2.2万円 |
| 甲賀市 | 3.1万円 | 4.2万円 |
| 守山市 | 3.1万円 | 3.3万円 |
| 草津市 | 3.1万円 | 5.2万円 |
| 大津市 | 3.1万円 | 4.2万円 |
| 長浜市 | 3.1万円 | 3.6万円 |
| 東近江市 | 3.1万円 | 3.8万円 |
| 彦根市 | 3.1万円 | -万円 |
| 野洲市 | 3.1万円 | -万円 |
※クラッソーネ、解体無料見積ガイドの解体相場情報より
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
滋賀県内の市別に見ると多少の差はありますが、おおむね3万円ほどであることが分かります。
なお、解体工事の相場は建物の大きさ・種類や周辺の道路、地中埋蔵物などによっても変わってきますが、業者選びの点から考えると「距離」と「時期」に注目してください。
つまりは、費用を安くするための業者選びは出来る限り近くの業者で手が空いている業者を探すことが重要です。
滋賀県の空き家対策・代執行の情報
滋賀県野洲市では、著しく危険な状態の特定空き家を略式代執行で除去する措置を講じました。
この家屋は土地所有者の許可なく建てられ、登記もされておらず所有者不明で、長期間放置された結果、ほぼ倒壊状態にありました。
市は空き家対策特別措置法に基づき、約125万円を投じて解体に踏み切り、1週間で作業を完了する予定です。
https://www.asahi.com/articles/ASR7L6W18R7LPTJB003.html
滋賀県の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
滋賀県で受けられる解体工事補助金・助成金の一例を市区町村別に並べました。
補助金は人気があるものはすぐに募集を終了してしまいますが、同様の内容や似たような内容で例年実施する場合があります。
一覧の例を参考にして定期的に役所に連絡をとって、あなたの条件に合う補助金や助成金が取得出来るように役立ててください。
- 大津市：「ブロック塀等の撤去等促進事業費補助事業」上限10万円 大津市役所ホームページより https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/035/1309/g/hojo/40476.html
- 草津市：「ブロック塀の安全確保」施工量によって変動（役所ページで要確認） 草津市役所ホームページより https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/sumai/sumai/sumaianzen/kenchiku.html
- 長浜市：「ブロック塀等耐震対策工事の補助制度」上限10万円 長浜市役所ホームページより https://www.city.nagahama.lg.jp/0000006319.html
- 彦根市：「立て替え以外未確認」 彦根市役所ホームページより https://www.city.hikone.lg.jp/kakuka/toshi_kensetsu/4/2_2/2/2983.html
- 東近江市：「東近江市特定空家等除却支援事業補助金」限度400万円 東近江市役所ホームページより https://www.city.higashiomi.shiga.jp/reiki_int/reiki_honbun/r151RG00001707.html
- 甲賀市：「ブロック塀等撤去補助事業」上限10万円 甲賀市役所ホームページより https://www.city.koka.lg.jp/15621.htm
- 守山市：「ブロック塀等改修促進事業補助金」限度額15万円（撤去のみ） 守山市役所ホームページより https://www.city.moriyama.lg.jp/kenchiku/hei/burokkubei_h31.html
- 近江八幡市：「ブロック塀等の撤去に関する補助金」上限10万円 近江八幡市役所ホームページより https://www.city.omihachiman.lg.jp/soshiki/kenchiku/1/1/1278.html
- 栗東市：「危険なブロック塀等の撤去に対する補助金」限度1敷地当たり15万円 栗東市役所ホームページより http://www.city.ritto.lg.jp/soshiki/kensetsu/jutaku/gyoumu/7151.html
- 湖南市：「湖南市特定空家等除却支援事業補助金」限度100万円 湖南市役所ホームページより https://www.city.shiga-konan.lg.jp/section/reiki_int/reiki_honbun/r041RG00001515.html
- 野洲市：「野洲市空家解体促進事業補助金交付」限度50万円 野洲市役所ホームページより http://www.city.yasu.lg.jp/section/reiki_int/reiki_honbun/r042RG00001595.html
- 高島市：「解体補助金関連を確認できず」 高島市役所ホームページより https://www.city.takashima.lg.jp/material/files/group/18/3456.pdf
■工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法■
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
私は「工事の質が上がらないのに高い金額を出すのは嫌！」です。
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
解体工事料金は高い！というのはこういった事情があって、みんな難しい判断のうえでお金を出していました。
●さすがにネットが使える現代では少し解決！？●
実は現在、このような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
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滋賀県の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は滋賀県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | マーベラス.コープ株式会社 | 76件(4.6/5点) |
| 2位 | 石嶋工業 | 43件(4.6/5点) |
| 3位 | 株式会社久田総建 | 34件(4.7/5点) |
| 4位 | 有限会社竹田組 | 17件(4.4/5点) |
| 5位 | 澤井興業 | 13件(3.7/5点) |
| 6位 | 株式会社山田建材 | 9件(4.4/5点) |
| 7位 | 株式会社エコグリーン | 7件(4.0/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | マーベラス.コープ株式会社 |
| ポータルサイト口コミ | 76件(4.6/5.0点) |
| 所在地 | 滋賀県長浜市曽根町1931-2（2Ｆ） |
| 代表者 | 寺田 建次 |
| 営業時間 | 月～日曜日（祝日も対応可）8：30～17：30 |
| 電話番号 | 0749-72-5255 |
| ホームページ | https://www.marvelous-corp.com/ |
安全と丁寧さ：マーベラス．コープ株式会社は、安全と丁寧な解体工事を心掛けています。近隣住民に迷惑をかけないよう、工事内容を事前に説明し、理解を得た上で工事を行います。
幅広い対応範囲：木造建屋、RC造建屋、S造建屋等の建物を解体しており、手元作業から重機作業までさまざまな現場作業に対応しています。
資格取得支援と教育：社員の成長を支えるため、資格取得支援制度や社員教育制度を充実させています。
マーベラス．コープ株式会社は、滋賀県長浜市を中心に解体工事を行っている企業です。安全と丁寧な作業を心掛け、近隣住民に迷惑をかけないよう配慮しています。また、木造建屋からRC造建屋、S造建屋等、さまざまな建物の解体に対応しており、手元作業から重機作業まで幅広く対応しています。
さらに、社員の成長を支えるために、資格取得支援制度や社員教育制度を充実させています。
サイト管理者より「マーベラス.コープ株式会社」についてコメント
マーベラス.コープ株式会社は、ポータルサイトにおいて滋賀県内の解体業者では、調査時点における口コミ数が最も多い業者です。
同社の対応する工事内容は、家屋解体に適していて、またアスベスト解体にも対応しています。
実績の点でも、創業10年以上、無事故無違反を5年以上と十分あり、業者比較で中心的な役割を果たすでしょう。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 石嶋工業 |
| ポータルサイト口コミ | 43件(4.6/5.0点) |
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田三丁目1-22 |
| 代表者 | 石嶋 映宏 |
| 営業時間 | 月～土曜日 8：00～17：00 |
| 電話番号 | 090-8884-3823 |
| ホームページ | https://demolition-contractor-815.business.site/ |
- 口コミ評価高：43件の口コミで平均4.6点と高評価。
- 幅広い対応力：木造から鉄骨造、RC造、火災物件まで対応可能。
- 迅速な対応：問い合わせから翌営業日までに連絡。
石嶋工業は滋賀県大津市に所在する解体業者で、その評判は非常に高いです。43件の口コミで平均4.6点という高評価を得ており、その品質と信頼性が証明されています。また、石嶋工業は幅広い種類の建物の解体に対応しています。木造から鉄骨造、RC造、さらには火災物件まで、様々な状況に対応可能です。
さらに、問い合わせから翌営業日までに迅速に対応するという点も、顧客からの信頼を得ています。
サイト管理者より「石嶋工業」についてコメント
石嶋工業は、アスベスト解体におすすめの業者で、アスベスト建材撤去と吹きつけアスベスト撤去に対応しています。
他の業者においてもアスベスト解体は対応していますので、石嶋工業だけが特別というわけではありませんが、その中でもマーベラス.コープ株式会社に次いで口コミ数が多いです。
これらより、アスベスト解体工事が必要な場合において、業者比較の基準として有用であると評価しています。
ローン対応可能な業者
| 業者名 | 株式会社エコグリーン |
| ポータルサイト口コミ | 7件(4.0/5.0点) |
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田5-6-21 |
| 代表者 | 奥村 拓三 |
| 営業時間 | 月～土曜 9:00～17:00 |
| 電話番号 | 077-574-3940 |
| ホームページ | https://eco-green.info/ |
- 詳細なヒヤリングと見積もり：エコグリーンは、お客様の要望をしっかりとヒヤリングし、詳細な見積もりを提供します。
- 素材選択のサポート：使用する素材は、サンプルを見て選択できます。初めての外構工事でも安心です。
- 充実した保証：施工不備があった場合、無料で修理を行います。保証期間は3年間です。
株式会社エコグリーンは、滋賀県大津市に拠点を置く外構・エクステリア・庭工事の専門業者です。お客様の要望をしっかりとヒヤリングし、それを形にすることを重視しています。見積もりは詳細に記載され、使用する素材はサンプルを見て選択できます。
また、施工に不備があった場合は無料で修理を行うなど、充実した保証も提供しています。さらに、女性スタッフも在籍しており、細やかな気配りと対応が特徴です。新築外構一式から庭収納・物置、フェンス、ブロックなど、幅広いサービスを提供しています。
サイト管理者より「株式会社エコグリーン」についてコメント
株式会社エコグリーンは、ローン対応している業者なので、予算に余裕がない場合でも安心して解体工事見積りが可能です。
これは、空き家の相続などで不動産を売却しなければならない場合に、親戚間で誰が解体工事費用を出すのか？という問題を軽減することに役立ちます。
また、クレジットカード払いにも対応しているので、最近流行のポイ活をしている方で枠に余裕がある場合には、解体工事は数百万円単位になるので多くのポイントを期待できます。
■業者の評判をさらに詳しく知りたい方向け■
途中で紹介したネット一括見積りですが、業者の評判を通知表なような図で見ることが出来ます。
見積りで有利な点に加えて業者の評判も詳しく見ることが可能なのです。
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
解体工事業者：グーグルマップクチコミ
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
滋賀県の解体業者で口コミや評判は気になると思いますが、雑貨店や飲食店と異なるのは「レビューが気軽に投稿されないので判断が難しい…」ということです。
そこで、こちらではグーグルマップのクチコミ数と評価から判断して、県内の解体業者をランキングにしました。
まず、以下の表は滋賀県の建設業許可も含めて解体工事が出来る業者などをクチコミ件数が多い順番に表にしました。
| 評価 | クチコミ件数 | 業者名 |
| 4.6 | 18 | 奥井総建 |
| 1.3 | 12 | 太信建設（株） |
| 4.8 | 9 | 解体堂 湖南店 |
| 3.3 | 7 | 北川産業（株） |
| 2.8 | 6 | 名工建設 栗東軌道工事事務所 |
| 3 | 6 | 長住建設 株式会社 |
| 5 | 5 | 彦根金属買取サイトメタル｜湖北金属買取 |
| 4 | 5 | （株）澤工務店 |
| 4.5 | 4 | 三陽建設株式会社 OFFICE甲賀 |
| 4.8 | 4 | 一般仮設足場レンタル業・北村 |
| 3 | 4 | （有）竜王興産 |
| 3.3 | 4 | 株式会社中谷組 |
※評価とクチコミ件数はグーグルマップより、ページ作成日時の情報に基づき作成
次にグーグルマップのクチコミをこちらで確認して、良い評判も悪い評判も具体的な口コミで判断出来る業者をピックアップしました。
クチコミのコメントについては、次のような方針で評価しています。
- 元従業員や関係者に関連するものは評価から除外
- 悪い評価コメントも返信による対応がある場合は良い評価
- 明らかに法令違反の疑いがある場合は悪い評価
これらの方針に基づいて、クチコミ件数が多い順番から高評価と判断した業者をランキングにしましたので、業者選びに役立ててください。
1位：解体堂 湖南店
解体堂 湖南店は「草津市」の業者です。
解体堂はいくつか店舗を持っていて、他の店舗も同様に好評でした。
店舗側からのコメント返信もしっかりしている点を評価して、滋賀県の解体業者評判ランキングで1位としました。
相見積もりをする場合でも、必ず比較したい解体業者の一つです。
解体堂 湖南店の良いクチコミ
解体堂 湖南店の良いクチコミは、解体依頼について不安があるところから良好な応対、工事とアフターフォローに感謝の意を述べるというものでした。
高評価として見ることが出来たのは以下の要素です。
- プロ意識
- 値
- 品質
- 対応の早さ
特に初めて解体業者の利用をする場合におすすめの業者なのではないかと評価しています。
解体堂 湖南店の悪いクチコミ
解体堂 湖南店の悪いクチコミはありませんでした。
あまりにも良い評判しかないと、それもそれでおかしく感じてしまいますが、その点は他の業者と比較したうえで決めればOKです。
2位：奥井総建
奥井総建は「近江八幡市」の業者です。
コメントの内容が似通っているので、少し不安になってしまいますが、従業員の応対に定評があるということでした。
こちらのコメントが正しいのかは相見積もりの過程で判断してみてください。
奥井総建の良いクチコミ
奥井総建の良いクチコミは、従業員が元気というものを多数確認しました。
確かに元気が無いよりは元気があったほうがコミュニケーションを取るうえで良いと判断しています。
また何かの広告で知名度があると言う点も「よく知らない会社」に依頼するよりかは良いのではないでしょうか。
奥井総建の悪いクチコミ
奥井総建の悪いクチコミは工事で起こった物損発生時の対応について問題を指摘しているものです。
重大（訳注：問題あり・低評価）として見ることが出来たのは以下の要素です。
- プロ意識
- 対応の早さ
- 時間を厳守したか
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